北京“地王”频现买房价值洼地去哪找？

发布时间：2022-04-06 22:13:51 阅读：次来源：台秤厂家

北京“地王”频现买房价值洼地去哪找？

近几个月，北京频出地王，引得社会一片哗然。那么新地块楼面价屡次刷新的背后，又意味着什么呢？对于大事件的密集出现，总有一些人能看到它更深层次的机会，那就是未来北京豪宅遍布，低价普宅置业的机会越来越少。过去的一段时间，优质普宅市场，也应声迎来一次抢购潮。位于昌平线二期沿线的特色苏宅北京怡园，在稀缺局面与产品特色的双重价值中热销爆棚！

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北京楼市，价值洼地成最后机会

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2015年，在北京这样一个高端混战的时代，如果你是一位明智的投资者和改善性需求的置业者，那么，你一定希望能应市投资或者升级换代。然而面粉价高过面包价北京市场，或许未来等待价值洼地的机会将会越来越少，抓住现在的面包，才是在北京抢占价值洼地的最后机会。

近日，国家屡提房地产市场去库存的言论，然而，北京却是地王遍地开花，这意味着北京的楼市将会在政策宽松和土地稀缺的双重挤压中继续火爆。据数据统计，北京当前在售的优质刚需寥寥可数，五环内的项目就地抬价，北京五环外的项目洼地效应则比较明显。就拿上面提到的北京怡园来说，它处在即将通车的昌平线二期地铁旁，紧邻昌平繁华中心，地铁直达市区只需半小时，房价也才24500元/㎡起，其十分明显的洼地效应也是引来北京市民的争抢。

都市交通与教育关键，地铁教育房难寻

北京房价飙升，背后的根本原因就是人口密度大。有多少居住需求就会有多少教育需求和交通需求。交通的拥堵，入校的困难，随之引发的就是地铁教育房可遇不可求的局面。

有专业人士分析，未来的北京，所有社区规划幼儿园，都很难满足幼儿的入园需求。北京新建社区多数楼层20层以上，甚至达30层，住户的密度也高，小区自建的幼儿园很难满足每一位业主的孩子们入园，相比之下，自配幼儿园的低密社区，入园就省去很大烦恼。北京怡园，是在昌平甚至北京都十分有名的江南苏式社区，整座社区所有楼栋都仅有10几层，户型基本都是南北通透户型，是一处十分难得的低密宜居社区。园区进驻的青苗国际幼儿园，可以保证每一位业主的孩子优先入学。

说到昌平是价值洼地，其实很大一部分是归功于昌平的地铁资源。昌平线二期到今年年底开通，在此之前，区域房价没有凭借地铁过度炒高房价，使得昌平的房价低于其他区域。北京怡园，位于昌平线二期昌平东关站附近，是地铁昌平线沿线为数不多的在售优质刚需盘，凭借着地铁即将通车的地理优势，吸引全北京的目光，已推房源遭抢购。

据悉，北京怡园主推87-101㎡大两居高挑苏宅，部分空间挑高可达3.2m，营造墅级江南大宅的气度。

北京怡园抢购热线010-80100999

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